按揭房要进行二次贷款的话，申请人可以带上个人身份证、居住证明、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。下面湘潭房产网小编总结了按揭房办理二次抵押贷款的条件，及二次抵押贷款的风险，下面一起来看下吧。

另外，按揭房办理二次抵押贷款，那必须要满足以下几点条件才行：

1、房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房;

2、房产具有剩余价值、产权明晰;

3、借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力;

4、个人信用良好，没有欠息行为。

房屋二次抵押贷款有哪些风险

1、贷款利率高

因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、所能申请到得额度不高。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。