由于现在的新房大多都是期房，在开发商没有交房之前，购房者是不知道自己的房子具体情况到底是怎么样的。如果在购房之后，购房者对房子不满意，或者是出现了一些其他的原因想要退房的话，也是有的。那么，当购房者想要退房的时候，应该要怎样做呢？

1、买房人发出退房通知

购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

如果在开始购房合同中明确约定的退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续

在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款

在购房者提出退房通知后，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付违约金。

以上就是关于新房退房的流程是什么的全部内容了。新房想要退房的话，首先得明确是谁的责任，若是开发商方面的原因，则可以不用承担损失，只需一步步按流程走就可以了。若是客观原因想要退房的话，则要按合同标准处理。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。