次顶楼可以买并且性价比很高。次顶层是楼房的倒数第二层，无论光线还是视野都很好，通风效果当然也更不用说。而且次顶层不用担心夏季温度太高，也不会出现漏水的问题。下面我们具体来看下次顶层的优缺点。

次顶层的优缺点是什么

一、次顶层的优点

(1) 次顶层采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。

(2) 次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景。

(3) 次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题。

二、次顶层的缺点

(1) 次顶层存在主要的缺点是逃生问题，因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险。而且消防云梯最长长度为100米，最高只能升到32层左右，所以次高层住户逃生速度比较慢。

(2) 电梯问题，次高层的楼层比较高，乘坐电梯比较久，而且遇到高峰期也很拥挤，上下楼梯比较麻烦。

(3) 用水问题，次高层由于楼层太高，在高峰期时用水比较麻烦，通常是物业二次供水，使用水箱的存储水，所以水的质量没有保证。而且水压较低，出水量小，影响用户使用。

以上便是高层次顶层的优缺点，大家可以根据自己的实际情况来选择。最后小编提醒大家，次顶层一旦出现停电爬楼梯就会很麻烦，所以选择个好的物业也是很必要的。更多购房知识，欢迎持续关注湘潭新房资讯频道。