房价居高不下的今天，很多条件不错的家庭，除了自己居住的房子之外，同时也在为子女的房子做准备，更是直接将房子挂在子女名下。这种方式可以避免今后房子交给子女的二次税费，省下一笔钱，但是，其实这样做的缺点也有不少。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

以上就是关于房屋登记在子女名下有哪些问题需要注意的全部内容了。房屋登记在子女名下就意味着房屋的归属就属于孩子了，即使是父母也不能随意处置。如果说父母担心房价上涨的问题的话，给子女买房确实可以，但是一定要考虑到这些问题。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。