购买首套房和二套房的区别是非常大的，特别是在税费和利率这块，怎么也能给自己省下一个小金库，其次就是在首付方面，下面我们具体来看下吧。

1、首套房贷款利率远低于二套房

以长沙为例，长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.75%，5年以上是3.25%;

二套房利率：上浮10%。

2、首套房购房契税只有二套房的一半

以契税为例，契税的税率一般为3%，第一次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。第一次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%。

3、首套房购房首付低，上车容易

公积金贷款：执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价(不含装修款，下同)的20%。第二套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价的60%。

商业贷款：首套房90平米以下最低首付比例为20%，90平米及以上最低首付比例为30%。二套房最低首付比例为60%。

了解更多购房知识，欢迎持续关注湘潭新房频道。