二手房买卖是一家你比较麻烦的事情，其麻烦的点主要在于买房的整个流程比较繁琐，不过在过户环节其实还是挺简单的。但是对于没有买房经验的朋友来说，二手房过户也不知道应该怎么做，那么就让小编来告诉各位新手购房者，二手房买卖过户流程有什么？

1、调查产权

购房者在选购二手房的时候要注意房屋产权是否存在问题，购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性进行审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押以及是否存在共有人等。

2、签购房合同

二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

3、评估贷款

正常情况下，房产评估需要找评估公司，这个过程大约需要5到7个工作日，房产评估之后购房者就可以办理贷款手续了，如果购房者办理公积金贷款和商业贷款组合的话，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;如果只是申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。该过程是二手房交易中耗时比较长的阶段。

4、交税之后进行过户

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并切申报成交价格，拿受理单，缴纳契税等二手房交易的相关税费。

5、领取产权证

房地产管理部门对提供的相关文件进行审查，核查无误之后房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应该凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

以上就是关于二手房买卖过户流程是什么的全部内容了，二手房买卖过户的整体流程其实还是很简单明了的。购房者在过户的时候只需要更加的小心仔细一点就可以了，这样就能够避免在过户的时候产生一些纠纷。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。