现象级红盘的背后是城发·潭州壹号院整个团队对品质的坚守和对营造的思考。走进城发·潭州壹号院，走进城芯诗意人居生活。我们推出“有壹说一”壹号生活谈系列，本期我们邀请到的是城发·潭州壹号院工程技术总欧明典，让我们来听听他与城发·潭州壹号院的故事。

欧明典，城发·潭州壹号院工程技术总，毕业于湘潭大学土木工程系，深耕建筑行业十余载。

品质是我们坚守的底线，细节是我们不变的追求。无论是在材料的应用上，还是施工单位的选择上，我们都精挑细选，选择最合适、最有保障的品牌。

项目总承包单位五矿二十三冶建设集团有限公司是世界500强企业的成员单位，深耕建筑行业60余载，获评国优、部优、省优工程300余项。其施工的省内知名建筑贺龙体育场、中南大学湘雅二医院第二住院大楼等工程均是“鲁班奖”项目。强大的技术支撑和管理体系为城发·潭州壹号院提供了品质保障。

匠心，是一种精雕细琢、巧夺天工的精神，更是着重于每一处细节的态度。

屋面和阳台采用了镀锌玻璃栏板，保证了立面现代简约的一贯性，使之整体轻盈活泼，灵动而富有美感。在工程施工阶段，我们严加把控成型效果，在选材上采用16.76厚钢化夹胶玻璃，确保采光、安全与隔音静谧性；在安装方式上，结合铝膜深化预埋，在保证安全的情况下实现最大玻璃面呈现；独创的栏杆再利用，在原栏杆定制过程中考虑封窗荷载，预留顶部型材宽度。业主封窗可以直接安装在阳台玻璃栏板上，无须拆除，节约装修成本，这也是领先于大多数同行的创新细节规划。

地下车库用材按功能区分，车位上采用环氧地坪，整体风格简洁明亮、美观大气；车道采用耐磨地坪，具有防滑、使用寿命长等优势。坡道入口，区别于常规车道采用减速带，我们采用无震动止滑地坪，增加了阴雨天的行车安全，减少噪音。地下车库网管采用BIM优化设计，整体布局更合理美观。车位还将100%预留充电桩的安装条件，满足业主爱车的用电需求。

城发·潭州壹号院从源头把控的材料品质，在外墙涂料、防水材料、管材、智能化产品、消防材料上，使用国内一线品牌。确保每一家供应商的专业与可靠，这是我们打造品质人居的第一步。

规避渗水问题，是我们施工过程控制的重点工作。

城发·潭州壹号院采用了铝膜+爬架+全砼外墙的施工工艺，对比原来的木模工艺，外墙由砌体砌筑变成了混凝土浇筑一次成型。施工严密、误差小、精度高，从源头减少空鼓、开裂、漏水等建筑问题，保证建筑物的整体强度和使用寿命。

用水房间楼地面专项处理。通过对卫生间，阳台、厨房等易漏水部位进行防漏工艺的强化处理，保障无积水、无渗漏、无空鼓开裂。通过管根预埋防漏宝，防止管根渗水，一次成型，不需要二次吊模。地下室采用“预铺反粘防水技术”，相较于传统做法防水效率大大提高，让地下车库干净整洁。出屋面结构反坎一次浇筑成型，天沟与找坡相结合，确保屋面无积水、不渗漏，让住在顶层的住户更安心。

从图纸会审、技术交底开始，到过程中的材料进场验收、隐蔽验收等管理动作，最后经历分户验收和物业承接查验过程中的每道工序， 城发·潭州壹号院都以高标准的要求 ，严格把控，确保项目品质。

施工前，我们严格审核图纸，对工人进行进场质量安全交底培训，对主要材料进行封样，严把施工第一关。施工过程中，重要的材料进场和关键工序的隐蔽验收都会进行监理、项目开发商、施工单位三方举牌验收。混凝土结构、砌体、抹灰都会进行100%实测实量，二维码上墙记录并存档，混凝土构件全部进行回弹检测，保证混凝土强度达标。

分户验收阶段，我们会对所有的房间进行开间尺寸测量验收，对阳台、卫生间、屋面进行24小时蓄水试验，对主要管道进行通球试验，确保排水顺畅无渗漏。承接查验阶段，我们联合物业对所有房间、公共部位、设施设备进行全面复查，确保卫生清洁、观感良好、结构安全、功能良好。

每一寸建筑细节，都源自我们的精心雕琢，

项目以对建筑的严苛要求与居住的深入探索，

为城市打造品质生活的美好人居范本。