新景家园位于湘潭市雨湖区城正街道韶山东路 58 号，毗邻护潭广场，属河西核心地段。小区定位为湖南省首批康居工程示范小区，主打舒适宜居的大众住宅，整体建筑风格简约大方，楼间距较为合理，保证了充足的采光和通风，适合追求高性价比与成熟配套的首次置业家庭。以下是新景家园小区的详细信息。

一、项目概况

小区名称：新景家园

开发商：新景集团

绿化率：30%

容积率：约 1.38

总户数：1967 户

物业公司：业主自管

物业费：0.80 元 / 平米 / 月

二、周边配套

交通：公交6路、13路、19路、24路、25路、108路等线路经过，出行便利。

教育：小区周边有曙光学校、湘潭市第四中学等公办学校，教育配套成熟。

商业：近河西地下商业街、天虹商场（湘潭店），满足日常购物需求。

医疗：邻近湘潭市中心医院，医疗保障便捷。

休闲：湘潭县政府旧址南楼、观湘门等，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处

三、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，新景家园小区目前挂牌均价为5000元/平米，其中在售二手房源87套，在租房源36套。

户型：新景家园小区以2-4室中小户型为主（如86-149㎡），方正实用，南北通透，采光和通风条件良好，部分户型还带有阳台或飘窗，增加了居住的舒适度。

四、小区优劣势

优势：

地理位置优越，生活配套成熟，适合刚需或改善型家庭。

小区环境优雅，绿化率高，居住舒适度高。

不足：

车位紧张，停车不便。

部分房源靠近主干道（如韶山东路），早晚高峰可能拥堵。

新景家园精选二手房：