三湘怡苑是位于岳塘区吉安路 120 号的一个老旧小区，生活配套成熟，楼下商超餐饮齐全，但小区以楼梯房为主，高层无电梯，老人上下楼不便，适合看重交通、预算极低的刚需的人群。以下是三湘怡苑小区的详细信息。

一、基础信息

小区名称：三湘怡苑

开发商：湘潭市三湘经济适用住房开发有限公司

容积率：1.87

绿化率：25%

物业：业主自治管理

物业费：1 元 /㎡/ 月

总户数：约246户

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，三湘怡苑目前小区挂牌均价为4327元/平米，其中在售二手房源15套，在租房源2套。

户型：三湘怡苑主力户型有53㎡一室、93㎡两室和101-106㎡三室；户型多南北通透。

三、周边配套

交通：紧邻吉安路、芙蓉大道主干道，公交密集，近火炬学校站、汽车东站北站，有3/8/24/16/104 路等公交线路。

教育 近火炬学校（中小学）、湖湘学校、世纪星幼儿园。

商业 小区底层自带商铺、小型超市；3km 内万达、天虹、步步高东方红店，日常采购方便。

医疗 周边社区诊所、岳塘区各类医院，3 公里内综合医院齐全。