什么是楼房架空层？简单的来说就是建筑楼房中一楼用柱子架空的那一层，因为没有四周围护，所以我们称它为架空层。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，一般会选择这种建筑形式形式。当然对于架空层的高度，也是有一定限制的，正常层高是3m，但一些高层建筑的架空层可以达到6～9m。

　　架空层的作用有哪些：

　　1、充分利用土地面积

　　高层住宅选择架空层，有着充分利用空间的作用。高层建筑进行架空层结构布置，这样架空层内空间可以设置成设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等等功能区。这对于面积紧张的大城市来说，充分合理的利用好了每一寸空间面积，增强了土地面积的使用性。

　　2、通风降噪

　　对于高层楼房设置架空层来说，有着通风降噪和布局设计更美观的作用。高层楼房一层进行架空层设计，这样将底层潮湿的一层隔离开，使房屋通风透气性增强;与此同时架空层让房子的地基变高，解决了其他楼层遮挡、房屋光线不好，以及景观布局设计不便的苦恼。这种架空层结构，可以更加方便楼房外围进行布局设计。

　　3、生活更舒适

　　整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉;

　　4、人车分流

　　有利于小区内人车分流，汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助;

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