馨香园小区即城郊馨香园，位于湘潭市雨湖区韶山西路186号（湘潭宾馆对面），属护潭广场板块，邻近韶山东路与护潭路交汇处，距湘潭火车站约3公里。适合单身或过渡型置业者，以及对居住环境有要求但预算有限的家庭。以下是馨香园小区的详细信息。

一、基础信息

小区名称：馨香园（城郊馨香园）

开发商：湘潭城郊置业有限公司

占地面积：约3万平方米

绿化率：30%

容积率：1.74

物业费：1.56-1.8元/㎡/月

物业公司：由业主自管

总户数：471户

二、配套设施

交通：周边设湘潭宾馆公交站，覆盖3路、6路、9路、17路、24路、45路、115路、CZT104路等10余条公交线路，但部分时段候车间隔较长，更适合自驾出行。

教育：1公里内分布韶西逸夫小学，3公里范围内有73所幼儿园、15所小学及12所中学。

商业：周边1.5公里内有623家超市及15个购物中心。

三、房价与户型

房价，据象盒找房最新数据显示，馨香园目前小区挂牌均价为4602元/平米（房源价格因户型、装修等差异较大），其中在售二手房源13套，在租房源2套。

户型：馨香园户型较单一，较多为2室户型。

四、小区优缺点

优势：

低密度社区，绿化率高，居住环境舒适。

生活配套齐全，购物、医疗便利。

房价相对较低，适合预算有限的购房者。

缺点：

学区教育资源综合评分较弱，对有子女教育需求的家庭吸引力有限。

公共交通便利度一般，部分时段候车时间长，更适合自驾出行。