整个五月除了月初的五一小长假的艳阳高照，又是连续的低气压的大雨。初夏的整个南方大地一如既往的湿、闷还有热。让我们来看看湘潭的二手房市场是像大雨一样低压状态还是晴空的蒸蒸日上？
根据象盒指数发布的数据显示，2021年6月，湘潭二手房挂牌均价为5354元/平，房源挂牌量9948套。
下图为2021年6月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。
（一）均价分析
九华经济区作为长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，均价为5567元/平，环比下跌0.5%，挂牌量1734套。它同时也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区，因此经济发展一直是湘潭地区的发达地段。
均价常年排名第二的岳塘区挂牌量依旧高达5699套，均价5428元/平，环比和上月持平。活跃度稳定，有望之后稳定上涨。
易俗河地区是曾经的亚军保持者，环比本月下跌0.2%。均价为5269元/平，有小的动荡。
最后垫底的是雨湖区，这个月在几乎全面下跌的趋势里相对稳健，环比持平，挂牌量1234套，均价4799元/平。这个地区的市场潜力还需大家多多关注。
（二）挂牌量分析
从挂牌量来看，岳塘区的二手房存量在四个区里最突出，依旧占了湘潭存量的最大头，为5699套。易俗河区与雨湖区的存量差距较小，分别为1281套、1234套，九华经济区的存量介于中间，为1734套。
而挂牌量和上月的相比数据，各个区有增有减。其他区各有小涨，但岳塘区的挂牌一直处于压倒性大头。岳塘其挂牌数量依旧超越其余三个区的挂牌总和。
下面来看看各个区的具体情况：
一、岳塘区
岳塘区历史较为悠久，由于政治中心在此，二手房存量首屈一指。岳塘区6月二手房均价为5428元/m2，环比持平。挂牌量稳居第一，均价本月两区其一维稳的。第二宝座的实力不容小觑。
二、雨湖区
湘潭发源于雨湖区，因此雨湖区的二手房大都楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。6月雨湖区二手房均价为4799元/m2，环比和岳塘区一样与上月持平，稳中有进，后期实力值得期待。
三、九华经济区
九华经济区是经济新区，却是6月四个区里下跌第一的一个区，挂牌量虽仅次大头岳塘，但处于断层。九华经济区6月二手房均价为5567元/m2，二手房存量为1734套。
四、易俗河区
易俗河镇6月二手房均价为5269元/m2，二手房存量虽还是比较少，为1281套，从环比上看下降0.2%，跌幅仅次九华。
六月的湘潭二手房相比活力区域对半分化五月的来说，半跌半平，所以整体是下降趋势。实力大将九华区和上月表现一致，有失水准，整个局面依旧是岳塘、雨湖两个区在展现实力。而本月的两个区的实力也开始有疲态，在维稳上缓慢行走。市场的希望就是九华这个曾经的大将能否在年中重新苏醒。从而带动其他区继续战斗，保持市场的趋好性。
