金九银十已经顺利到了银十，国庆贺中秋相遇的八天长假里虽然气温突然冷得人们一个措手不及，但也仍旧挡不住大家疫情之后利用长假出游的热情。各大景区人群爆满，塞车不断的现象给人们也透露了一个信号，中国快速复苏的节奏是走在很前面的。那么十月湘潭的二手房市场又有哪些银十的精彩表现呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2020年10月，湘潭二手房挂牌均价为5398元/平，房源挂牌量8588套。

下图为2020年10月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

九月的局面如果是维稳的，那十月的应该就是大增长局面下有小减，仅雨湖区一个区有明显下降，下降环比为0.2%。龙头区域的九华经济区作为长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，同时也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区，因此经济发展一直是湘潭地区的发达地段。领头羊的九华上月虽然是唯一拉了稳定局面的一根弦，但这个月这根弦明显回升，有了小的上涨。

其余两个上升区域分别是均价第二的岳塘区，均价5481元/m²，第三的易俗河镇，均价5223元/m²。 

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，岳塘区的二手房存量在四个区里最突出，依旧占了湘潭存量的最大头，为4700套。易俗河区与雨湖区的存量差距较少，分别为1206套、1081套。九华经济区的存量介于中间，为1598套，增加90套。

挂牌量和上月的相比数据，各区都有增长。四个区都有较大增长。岳塘其挂牌数量依旧超越其余三个区的挂牌总和。不过其余区的挂牌量虽然不多，在整体实力上也在不断发展赶超。

下面来看看各个区的具体情况：

一、岳塘区

岳塘区历史较为悠久，由于政治中心在此，二手房存量首屈一指。岳塘区10月二手房均价为5481元/m²，环比涨了0.1%。挂牌量增长很稳定且势头足，均价排名第二。亚军的宝座十分稳定，也踏实地前进

二、雨湖区

湘潭发源于雨湖区，因此雨湖区的二手房大都楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。10月雨湖区二手房均价为4804元/m²，环比四区唯一跌了0.2%，挂牌量虽仅高于九华的个位数，但是后期实力还是值得期待。

三、九华经济区

九华经济区是经济新区，上个月独跌后这个月成功追上。九华经济区10月二手房均价为5690元/m²，二手房存量为1598套。挂牌量虽仅次大头岳塘，有所波澜但不断增长，为整个市场的活力注入很多动力。

四、易俗河区

易俗河镇10月二手房均价为5223元/m²，持平后又进入上涨阶段，而且是四区里涨幅最大的一区。二手房存量虽还是比较少，仅1206套，但相较上月看增长力不错。

十月的湘潭二手房相比九月的来说，银十的威力确实有比金九发挥得要好。身为领头上涨的经济发达区九华的下跌独一份的改变，保持增长的活力是意料之中也是惊喜有之。虽然本月依旧有拉数据的下跌区，但是活力比之前的好长一段时间都要不错，所以市场势头还是很足，未来展望也是可喜可期。